賃貸管理業務 事業紹介
賃貸管理業務
「分譲貸」市場で実績、人気マンションが多数
創業５０年、人気マンションを多く売買してきましたので、マンション購入者から賃貸管理業の依頼を受けることができました。
・四条高倉スカイハイツ・ロートレック中京・室町スカイハイツ・東大路高野住宅・御所前スカイマンション・
高陽院ハイツ・河原町スカイマンション・ライオンズマンションシリーズなど
「分譲貸」は、１件ごとに貸主、借主の組み合わせが異なるので、ていねいな仕事をするよう心がけています。
また管理組合や管理事務所との連携も欠かせません。とても複雑な業務です、ベテランスタッフを配置して対応しています。
賃貸管理業務を委託すれば入居者との接触は不要
当社は家賃集金を保証会社とタイアップして行っております。
また入居者のための緊急対応にも備えております。
退去時のチェック、原状回復に向けての円滑な業務はシステム化してはおりますが、当社の手作業が好評です。
賃貸建物の１棟管理も受託
田の字エリアに立地する「錦晴梅ビル」は錦市場に、「集栄堂ビル」は仏光寺通に、「象ビル」は寺町通に立地、いずれも満室で人気ビルです。
左京区の「コーポいづつ」はマンションです。
貸家や貸地の管理も受託しています。
ガレージの管理も受託しております。
投資は長期・小型・分散を
不動産投資はワンルームマンションがおすすめです。投資が少額ですし、分散できます。中古マンションの場合、償却額をより有利に計算できるので長期運用に適しています。
仮に手元に１億円あるとしたら、１億のビルやマンションを１棟購入するのではなく、１０００万前後のワンルームマンションを１０戸、購入されるようお勧めします。
１０００万前後の物件なら換金しやすいので、なにかあったときに都合が良い不動産だからです。
１棟ものは売りたい時に売れるとは限りません。
また投資額のうち土地の割合が多くて家賃収入の費用計算上、不利となります。
お気軽にご相談ください
不動産売買だけでなく、 管理組合支援、 賃貸管理、 相続不動産の活用など、 幅広いご相談に対応しております。
不動産に関するお悩みやご相談がございましたら、 まずはお気軽にお問い合わせください。
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