不動産コンサルタント

相談を受けてから5年を要しましたが、道路条件の整備やライフライン新設など、不動産価値を高める作業を行い、「建築不可、売れない」と決めつけられた土地を再生し、売却できました。
時間がかかりましたが、根気よくお付き合いしていただいたのです。
信頼関係なくしては成就しなかったことでしょう。
先代が購入された土地でしたが、換金できて売主様に喜んでいただきました。
哲学の道近くの閑静な住宅地でした。

築後60年を超えていた古家について、不動産業者に売却相談をしたところ、家の価値はなく土地値と言われたが、納得できず知人を介して当社に相談してこられた。
たしかに床が抜けていたりして見た目が悪いが、独特な雰囲気があり、また比叡山の借景で有名な圓通寺を想起できるほど見事な庭と眺望がありました。
建築家に見てもらったら昭和の名建築ではないかと感嘆された。
そこで耐震補強などを行い購入者に安心感をもたらすとともに、庭に白砂を敷きつめ枯山水風に手を入れたところ、愛好家のセカンドハウスとして購入いただきました。
相続人の方には「亡き父も喜んでいると思う」と感謝され、心に残る仕事となりました。
仁和寺近くの邸宅地の一角でした。

相続に関連しますが、認知症が進みますと不動産売却は難しくなります。
後見人など裁判所が絡んできて、費用や時間がかかることとなります。
認知症が進む前に、その対策として「家族信託」をお勧めします。
当事者間で契約でき、手軽で有効です。
お気軽にご相談してください。