1. 京都マンション最新ニュース
  2. 地価底うちとの朝日新聞記事をどう読むか

地価底うちとの朝日新聞記事をどう読むか

2010.08.10

 

 8月2日、「駅周辺地価上昇」の記事が経済面(朝日新聞10.8.2朝刊)ながら、おおきく扱われて注目を集めました。東京カンテイ担当者は「大都市圏の地価は最悪期を脱した」とコメントしています。価格上昇地域の上位には「京都市中心部と阪神間が目立つ」。この記事を私なりに批評すれば、次のようになります。

    品薄感が広がり、売り手市場への転換が進んでいる。

    一方で、郊外エリアの新築戸建住宅、マンションの価格低下が進行中である。

    地価上昇は専ら、需給関係によるもので、一時的、一部的な現象にとどまるものと見られている。

    人口減少や高齢化に伴い、経済規模(市場)の縮小は避けられず、不動産も長期的には下降トレンドにある。

    低金利時代下の資産運用から、都心や高級住宅地、収益物件へ資金流入が集中、増加し、その他のエリアの不動産などとの二極化がいっそう進む。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

マンション在庫数の推移

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2009.12

2010.1

2010.2

2010.3

2010.4

2010.5

2010.6

2010.7

 

上京

52

63

60

66

69

66

65

55

 

中京

110

125

111

119

126

134

131

110

 

下京

107

115

105

105

119

121

137

111

 

東山

39

34

33

37

38

40

43

37

 

都心4区計

308

337

309

327

352

361

376

313

 

左京

39

55

58

59

51

55

56

59

 

30

39

40

35

33

37

35

30

 

右京

69

93

90

110

92

106

106

95

 

西京(阪急沿線含)

23

33

38

44

47

44

50

39

 

向日・長岡京

37

43

53

38

45

50

57

42

 

66

66

66

60

50

45

40

40

 

伏見

114

110

109

111

113

119

120

117

 

宇治

50

50

45

40

40

45

40

40

 

山科

71

73

68

72

59

60

53

52

 

合計

807

899

876

896

882

922

933

827

 

メール
TEL TEL
お問い合わせ:RST京都 075-351-4567

ようこそ!RST京都マンションへ

こんにちは!様

MENU